Conseiller en Investissement

LES SOLUTIONS sont multiples :

A). L’immobilier locatif :

• Baisser votre fiscalité,
• Vous constituer un capital ou des revenus complémentaires,
• Créer votre patrimoine grâce vos impôts et votre locataire.

B). La Location Meublée ( LMNP ou LMP)

Il existe différents secteurs d’investissements :

• Résidences étudiantes,
• Résidences tourisme,
• Résidences d’affaires,
• Résidences seniors,
• Résidences médicalisées.

Supports aux multiples atouts, la location meublée représente une excellente solution patrimoniale :

• Loyers garantis, indexés et à forte rentabilité,
• Fiscalité allégée,
• Loyers nets d’impôts pendant 10 à 20 ans,
• Aucun frais de gestion locative.

C). Investir en viager occupé 

Le Viager occupé mutualisé est une solution patrimoniale simple, souple et performante.
Selon la chambre Nationale des Notaires, ce marché devrait être multiplié par 8 sur les 15 prochaines années.

Il existe des avantages non négligeables à investir dans un viager occupé mutualisé.

• Fiscalité :
  Vous achetez des actions, vous serez donc soumis en cas de plus-values à l’imposition sur les valeurs mobilières (abattement de 50 % après 2 ans). Cette Imposition est nettement plus favorable que celle appliquée sur les plus-values immobilières.

• Liquidité :
  Un investissement immobilier direct n’est pas fractionnable en cas de besoin de trésorerie. A contrario, il est plus facile de récupérer une partie de son capital quand celui-ci est composé de valeurs mobilières (actions).

D). Investir dans le mobilier d’Art 

Investir dans le mobilier d’art peut être une option intéressante pour diversifier son patrimoine et allier plaisir esthétique et potentiel de plus-value.

• Diversification du portefeuille : Le mobilier d’art est un actif tangible qui a tendance à moins subir les fluctuations des marchés financiers, offrant ainsi une protection contre la dépréciation monétaire et l’inflation.
• Valeur refuge : En période d’incertitude économique, l’art, y compris le mobilier, peut être considéré comme une valeur refuge, sa valeur étant moins corrélée aux marchés traditionnels.
• Potentiel de plus-value : Certains meubles d’art peuvent prendre de la valeur au fil du temps, surtout s’ils sont rares, authentiques, bien conservés et signés par des ébénistes ou designers reconnus.
• Plaisir esthétique et fonctionnel : Contrairement à d’autres placements, le mobilier d’art peut être exposé et utilisé, apportant une satisfaction personnelle et embellissant un intérieur.
• Rareté et demande croissante : Les pièces exceptionnelles sont par définition rares, et la demande pour des objets uniques et historiques peut soutenir leur valeur.
• Fiscalité potentiellement avantageuse : En France, des dispositifs fiscaux spécifiques s’appliquent à l’investissement dans l’art.