La France compte près de 3 millions de piscines privées, un marché en plein essor puisque 197 000 bassins ont été installés ces 12 derniers mois. Il faut dire que les confinements à répétition et les vacances à domicile en raison de la Covid-19, ainsi que les perspectives de fortes chaleurs ont fini de convaincre les Français. Et le nombre de piscines construites a progressé de +27,5 % entre 2019 et 2020, selon les chiffres de la Fédération des professionnels de la piscine (avril 2021).

+16,3 % sur le prix du bien

Si la construction d’une piscine enterrée représente un coût non négligeable (entre 15 000 et 50 000 €), la plus-value qu’elle génère à la revente du bien souvent supérieure aux frais engagés. La présence d’une piscine fait augmenter la valeur d’un logement de +16,3 % en moyenne et cet impact est particulièrement marqué pour les maisons. « À titre d’exemple, en France, une maison de 95 m² au prix moyen de 2 165 € /m² pourra voir sa valeur augmenter de 40 107 € en moyenne en construisant une piscine enterrée d’un budget de 15 000 €, soit une plus-value nette de 25 000 € », explique le spécialiste de l’estimation immobilière en ligne.

Gare aux coûts liés aux impôts et aux frais d’entretien

Même si avoir une piscine enterrée fait rêver la plupart des Français, « d’importants frais d’entretien sont à prévoir, en moyenne 1 000 € par an, tout comme l’augmentation de la taxe foncière et d’habitation », rappelle Barbara Castillo Rico, Responsable des études économiques chez Meilleurs Agents. Rappelons que la construction d’une piscine ouvre droit à une exonération de l’impôt foncier, mais uniquement durant les deux ans qui suivent son installation.

Par ailleurs, une fois la construction de la piscine achevée, il faudra également prévoir l’aménagement des alentours : terrasse, plantations, chaises longues, parasol, un hamac, etc. C’est pourquoi il est recommandé d’ajouter une marge de + 10 % au minimum au budget pour ces divers éléments.