De nombreuses solutions existent afin de réduire partiellement ou entièrement la taxe de l’IFI.

Afin de maitriser votre budget et votre patrimoine, il convient d’analyser ce dernier au mieux de vos besoins. Une fois votre patrimoine analysé, il conviendra de s’orienter vers des solutions qui vous permettront de bénéficier d’une exonération partielle ou totale de l’Impôt sur la Fortune Immobilière dès 2019.

Si la part de biens immobiliers est supérieure à 60% de vos biens personnels, il sera important d’envisager un rééquilibrage de votre patrimoine.

Mis à part les dons aux différentes associations (vu plus haut), il peut être préconisé :

• D’investir dans des placements financiers comme le PEA (Plan d’Épargne en Actions) ou les assurances-vie qui vous permettront de gagner en abattement,
• D’investir dans des actifs exonérés tels que les biens professionnels ou les œuvres d’art,
• De ne pas mettre sa résidence principale au cœur d’une SCPI, ce qui lui enlèverait les 30% d’abattements liés à la résidence principale.
• D’investir dans une PME ouvre droit, sous certaines conditions, à une défiscalisation ISF issue de la loi Tepa (Travail Emploi Pouvoir d’Achat) de 2007.  Vous pourrez bénéficier de 50% de réductions d’impôt plafonnées à 45 000€ par an. En contrepartie, la souscription d’actions devra se faire pour une entreprise de moins de 7 ans (ou une start-up).
• Profiter de l’avantage fiscal de l’investissement dans les forêts,
• Vendre son patrimoine immobilier,
• Acheter des parts dans des Groupements Fonciers Viticoles (GFV),
• Donner à ses proches tout en profitant des différentes lois en vigueur sur les droits de donation,
• Procéder à une donation temporaire d’usufruit au bénéfice d’un de vos enfants majeurs, et fiscalement indépendants, en besoin de revenus,
• Acheter en nue-propriété. En effet, le démembrement d’une propriété immobilière est un moyen de continuer à bâtir un patrimoine immobilier sans en augmenter sa fiscalité. Grâce à l’acquisition d’un bien en nue-propriété, le contribuable bénéficie d’un bien qui n’entre pas dans l’assiette taxable de l’IFI, mais en plus, il a la possibilité d’intégrer dans son patrimoine, un bien acheté à l’aide d’une décote pouvant aller de 30 à 50%, par rapport à la même propriété achetée en « pleine propriété ». À titre d’exemple, l’acquisition d’un appartement d’une valeur en nue-propriété de 300 000 € vous permettra de bénéficier d’une économie d’IFI, sur 15 ans, de 67 500€.