L’indice publié par l’Insee a progressé de 0,83%, il sert à la révision annuelle des loyers pour les contrats de location dont la date anniversaire se situe entre la mi-octobre et la mi-janvier.
L’indice de référence des loyers (IRL) du troisième 2021 a progressé de 0,83% (à 131,67), ce qui confirme son rebond après +0,42% au trimestre précédent mais seulement +0,09% au premier trimestre et +0,20% au quatrième trimestre 2020.
Cet indice publié par l’Insee est calculé à partir de l’inflation hors tabac et loyers et sert de base à la révision annuelle des loyers. Concrètement, à chaque date anniversaire du bail, le loyer peut être revu à la hausse en fonction du dernier IRL connu. Ainsi, cette publication concerne les baux qui font référence à l’IRL du troisième trimestre, c’est-à-dire les contrats de location dont la date anniversaire se situe entre la mi-octobre et la mi-janvier.
Exemple de révision
La révision se fait sur le loyer hors charges. Un locataire ayant un loyer de 700 euros (dont 50 euros de charges) verra par exemple son loyer nu passer de 650 euros à 655,4 euros (+0,83%), soit 705,4 euros charges incluses.
Des niveaux faibles
A noter que la révision des loyers basée sur l’IRL reste inférieure à 1% depuis 8 trimestres : il faut en effet remonter à la période 2018-2019 pour trouver une progression qui se situait au-dessus de ce niveau. Le prochain IRL du quatrième trimestre sera publié le 14 janvier 2022.
A SAVOIR
Toute révision annuelle de loyer peut être opérée dans le délai d’un an suivant la date de révision du bail. Si un bail a pour date anniversaire le 15 octobre 2021, le propriétaire pourra augmenter le loyer jusqu’au 14 octobre 2022.
