un bien immobilier locatif dont le prix de vente est supérieur au prix d’achat tombe sous le coup de la taxe sur la plus-value à hauteur de 36,2 % (l’exonération totale ne s’appliquant qu’aux résidences principales), moins les abattements prévus pour chaque année de détention à compter de la cinquième année. Il faut détenir le bien depuis 22 ans pour être exonéré d’impôt sur le revenu, 30 ans pour les prélèvements sociaux.